[내외뉴스통신] 김희정 기자정부가 내년 한 해 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 '특례보금자리론'을 한시적으로 실시한다. 주택가격이 9억 원 이하면 소득에 관계없이 모두 최대 5억 원까지 특례보금자리론을 이용할 수 있다.보금자리론은 최장 50년의 약정 만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 납부하는 주택담보대출이다. 은행이 대출을 진행하면 주택금융공사가 해당 대출자산을 사는 방식으로 이뤄진다.6일 금융위원회는 국회에서 열린 서민 취약계층 금융부담 완화대책 당·정 협의회에서 이같은 내용을 담은 '특례보금자리론 추진계
[내외뉴스통신] 노준영 기자참여연대는 6일 ‘미국 사례를 통해 살펴본 등록임대사업자의 문제점과 개선방안’ 이슈리포트를 발표했다.참여연대는 미국에서 저렴한 임대주택의 신규공급, 취약계층에 대한 주택 공급과 임대료 규제, 장기 임대사업 유도 등 임대사업자제도의 정책적 목표를 분명히 설정하고 이에 맞춘 인센티브를 제도를 운영하고 있는 점을 주목해야 한다며, 윤석열 정부가 임대사업자 제도의 문제점을 방치한채 임대사업자들의 세제 혜택을 확대할 경우 임대사업자제도가 다주택자의 조세 회피, 투기 수단으로 전락할 수 있다고 지적했다. 먼저 참여연
[내외뉴스통신] 김희선 기자관심을 크게 모았던 서울 강동구 둔촌주공 아파트(올림픽 파크 포레온)가 1순위 청약에서 평균 3.69대 1의 경쟁률을 기록해 사실상 흥행에 실패했다는 평가가 나온다.한국부동산원 청약홈에 따르면 6일 진행된 올림픽파크 포레온 일반청약은 총 3695가구 모집에 1만3647건의 청약통장이 접수됐다. 서울의 요지에 이 정도이 청약률은 저조한 성적이라는 것이 대체적인 평가다.모든 타입에서 미달 없이 모집이 완료됐지만 지난달 청약이 진행됐던 서울 강동구 '더샵 파크솔레이유' 평균 15.7대 1의 경쟁률보다 낮았다.소
[내외뉴스통신] 김희선 기자향후 아파트 분양의 열기를 가늠할 것으로 여겨져 관심을 크게 모았던 서울 둔촌 주공 재건축 아파트(올림픽파크 포레온)가 기대에 못 미치는 관심을 끌었다.5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 올림픽파크 포레온 특별공급 청약은 1091가구 모집에 3580건의 신청이 접수돼 평균 경쟁률은 3.28대1을 기록했다. 올림픽파크 포레온은 일반분양 물량만 4786가구(특별공급 1091가구 포함)에 달해 청약 대기자들로부터 관심이 높았지만 입지에 비해 경쟁률이 상당히 낮았다는 분석이다.전용면적 49㎡는 477가
[내외뉴스통신] 노준영 기자서울시가 '35층룰' 폐지를 확정했다. 정비구역이 늘어나고 녹지공간 확보 시 높이 규제도 완화된다.서울시는 지난달 30일 제12차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 '2040 서울도시기본계획', '2030 서울 도시·주거환경정비 기본계획(도시정비형 재개발사업부문)'을 확정했다고 1일 밝혔다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획이자 국토계획법에 따른 법정계획으로, 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담고 있다.계획안의 세부 내용을 보면 종전 2030 서울
[내외뉴스통신] 김희선 기자서울 강남구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 강북구 아파트 평균 매매가격의 약 3배에 달했다.30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향을 분석할 결과 11월 기준 서울 25개 자치구 가운데 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 강남구로 9023.8만원이다. 반면 강북구 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 3198만원으로 서울에서 가장 낮았다.국토교통부의 실거래가 통계 시스템에 따르면 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 84㎡는 이달 23억5000만원에 팔렸고 같은 기간 강북구
[내외뉴스통신] 김희정 기자아파트 매매·전셋값이 떨어지고 있는 가운데 다음 달 연내 가장 많은 아파트 입주 물량이 쏟아져 집값과 전셋값 하락을 가속시킬 것이란 전망이 나온다.28일 직방 집계에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 3만353가구로 전월(2만2347가구)보다 36% 많다.수도권은 전년(1만5577가구) 대비 18%가량 많은 1만8391가구가 입주하며 2021년 1월(2만402가구) 이후 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다. 경기가 1만 3111세대로 가장 많고 인천 3100가구, 서울 2180가구가 주인을 맞는다.
[서울=내외뉴스통신] 원충만 기자위례신도시의 교통 개선 대책의 일환으로 총 사업비 2614억 원이 투입되는 ‘위례선 도시철도’ 건설사업 계획이 최종 승인을 받았다. 이에 따라 조만간 사업 시행자인 서울시는 조만간 사업 착공에 나서고, 2025년 9월부터 위례선 운행을 시작할 것으로 전망된다.28일 국토교통부에 따르면 대도시권광역교통위원회(대광위)는 이날 위례선 도시철도 건설사업 계획을 승인했다.위례선 도시철도 건설사업은 사업비 2614억원을 투입해 연장 5.4km, 정거장 12개소(환승역 3개소)를 노면전차(트램)로 연결하는 친환경
[내외뉴스통신] 원충만 기자국토교통부와 한국토지주택공사(사장 이한준, LH)는 11월 25일 베트남 현지에서 이성해 대도시권광역교통위원회 위원장, 이한준 LH사장, 오영주 주베트남 한국 대사 및 응웬 흐우 응이아(Nguyen Huu Nghia) 흥옌성 쩐 꾸억 반(Tran Quoc Van) 베트남 흥옌성장, 베트남 건설부 관계자 등이 참석한 가운데 흥옌성 클린 산업단지 착공식을개최했다고 밝혔다.흥옌성 클린 산업단지는 베트남에 진출하는 한국기업을 위한 최초의 한국형 산업단지로, LH‧KIND 등 한국 컨소시엄*(75%)과 베트남 기업
[내외뉴스통신] 김희정 기자서울 아파트 시장이 꽁꽁 얼었다. 매수심리는 10년 전 주택시장 침체기 때로 돌아갔다.웬만한 매물은 거들떠보지도 않기 때문에 급매물보다 더 낮춘 급급매물만 간간이 거래가 이뤄지는 실정이다.이 때문에 아파트 거래는 빙하기 수준으로 줄었고, 집을 팔려던 주인들이 이를 전월세로 돌리면서 전월세 매물은 급증하고 전세가격은 계속 하락하고 있다.25일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다.수급지수는 조사 기간내 상대비교지만 단순 수치만 보면 2012년
[내외뉴스통신] 김희선 기자올 연말 입주물량 증가로 집주인이 세입자를 구하지 못하는 ‘역전세난’까지 심화될 것이란 전망이 나왔다.22일 한국지방세연구원의 ‘역전세난과 주택가격 변화의 시사점’ 연구보고서에 따르면, 전국 아파트 전셋값은 2020년 8월 임대차 2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행 이후 올해 1월까지 18개월 동안 14.98% 올랐다.그러나 이후 전세대출 조건 강화, 금리 인상 등으로 올해 2월부터 떨어지기 시작해 이달까지 9개월째 하락하고 있다.보고서는 “최근 주택가격이 떨어지면서 전세가격도 동반 하락하고 있어,
[경기=내외뉴스통신] 신선호 기자경기도가 경기주택도시공사(GH)가 공공주도로 사업 기간을 대폭 단축하면서 공급량 일부를 임대주택으로 배정하는 ‘공공재개발’을 광주시 역동에서 추진한다.역동구역은 광주시 역동 141-6번지 일원이며 11만 1천㎡ 규모에 주택 2천900여 호를 공급할 계획이다.경기도는 지난 21일 이런 내용을 담은 경기주택도시공사(GH)의 광주 역동구역(역동 141-6번지 일원) 공공재개발 추진안이 ‘후보지 선정위원회’를 통과했다고 밝히고, 동시에 해당 지역의 투기 방지를 위해 2022년 11월 22일을 권리 산정 기준
[내외뉴스통신] 김희정 기자서울에서 아파트를 사려는 사람들이 점점 적어지면서 매수 심리는 10년 만에 최저를 기록했다.전국 아파트 전세수급지수도 80이하로 내려가면서 관련조사를 한 이래 역대 최저를 기록했다.18일 한국부동산원 시계열표를 살펴보면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락하며 10년 3개월만에 70선이 무너졌다. 이 수치는 2012년 8월 1째주(67.5)이후 가장 낮은 수치다.매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미하는데 지난해 1
[내외뉴스통신] 김희선 기자‘강남3구’ 중 하나인 송파구의 아파트 하락세가 심상치 않다. 최근 3주간 서울에서 아파트가격이 가장 많이 하락한 곳이 송파구다.14일 부동산업계에 따르면 송파구 잠실동 대장주 아파트인 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움) 전용면적 84㎡은 지난달 모두 20억원 이하에 거래됐다.엘스의 경우 지난달 7일 12층이 19억5000만원에 거래된 데 이어 19일엔 1층이 19억원에 거래됐다. 리센츠 역시 같은 달 26일 20층이 19억7500만원에 계약이 체결됐다. 트리지움도 28일 12층 매물이 18억원에 팔렸다.이
[내외뉴스통신] 김희정 기자주택 가격이 너무 높다고 인식한 실수요자들은 주택 구매를 미루고, 향후 부동산 가격 추가 하락 가능성에 집주인들은 서둘러 매도에 나서고 있다.국토연구원은 서울·경기지역의 부동산 탐색·거래 활동 및 시장 인식 현황을 파악하기 위해 실시한 ‘도시가구 부동산 활동조사’ 결과를 13일 공개했다.이번 조사는 부동산 거래에 나서는 동기나 원인, 시장 상황에 대한 매도·매수인들의 인식 등을 파악하는 데 도움을 준다. 국토연은 지난해 상반기와 하반기, 올 상반기 등 세 차례에 걸쳐 서울·경기 지역에서 부동산 거래를 했거
[내외뉴스통신] 김희정 기자서울과 과천·성남(분당·수정)·하남·광명을 제외한 경기도 전역이 투기과열지구에서 해제된다. 인천·세종시는 조정대상지역에서도 해제된다.국토교통부는 10일 제3차 부동산관계장관회의에서 이 같은 내용의 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 발표했다.정부는 앞서 지난 6월과 9월 두 차례에 걸쳐 세종을 제외한 지방 전체를 규제지역에서 해제했으며, 이번에 수도권도 대거 해제함에 따라 규제지역은 서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명만 남게 됐다.국토부는 “앞서 9일 열린 제4차 주거정책심의위원회에서 서울
[내외뉴스통신] 김희선 기자주택거래 시장이 침체한 가운데 증여 거래 비중은 역대 최고치를 기록했다. 급매물로 팔기 보다는 자녀에게 물려주는 사례가 늘었다는 것이다.9일 부동산 정보 업체 경제만랩이 한국부동산원 통계를 분석한 결과 올해 1~9월 서울 주택 거래량 7만9486건 중 증여 거래가 9901건으로 전체 12.5%로 나타났다. 전년동기(12.2%) 대비 소폭 상승했고, 2006년 통계 집계 후 최대치다.2006년부터 2017년까지 서울 주택 거래에서 증여가 차지하는 비중은 4~8% 선이었지만 2018년 9%로 급등한 이후 20
[내외뉴스통신] 김희정 기자올해 주택분 종합부동산세 과세 인원이 120만 명에 달해 처음으로 100만 명을 넘길 것으로 전망됐다.7일 기획재정부에 따르면 정부가 '2022년 세제 개편안' 토론회에서 올해 주택분 종부세 고지 인원을 약 120만 명으로 추산했다고 밝혔다. 이는 2017년 과세 인원인 33만2000명의 3.6배에 달한다.주택분 종부세 과세 인원은 2017년 33만2000명, 2018년 39만3000명, 2019년 51만7000명, 2020년 66만5000명으로 늘어난 데 이어 작년 93만1000명까지 증가했다.종부세 고
[내외뉴스통신] 노준영 기자서울 여의도 시범아파트가 최고 65층·2500세대로 재건축된다.서울시는 7일 대규모 재건축 단지 가운데 처음으로 시범아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 서울 여의도에서 가장 오래된 시범아파트가 오랜 부침 끝에 재건축 정상화 궤도에 오르면서 그간 정체됐던 여의도 노후 아파트 단지 재건축이 속속 속도를 낼 것으로 기대된다.신통기획안은 민간이 주도하되 사업성과 공공성이 결합한 정비계획안을 짜서 사업에 속도를 낼 수 있도록 정비사업 초기 단계부터 서울시가 참여하는 것을 말한다. 신통기획안은 사실상 정비계
[내외뉴스통신] 김희정 기자수도권의 분양시장에도 찬바람이 불기 시작했다. 거의 완판되던 초기분양률이 93%까지 떨어졌다.6일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 올해 3분기(7~9월) 서울 민간아파트 평균 초기분양률은 92.7%를 기록, 전 분기(100%)보다 7.3%포인트 하락했다. 2019년 2분기(91.3%) 이후 최저 수치다.초기분양률은 분양 개시일 후 경과기간이 3개월 초과~6개월 이하인 사업장의 총 분양가구 수 대비 계약체결 가구 수 비율을 말한다. 즉 올해 3분기 들어 서울에 분양한 아파트 100가구 중 7가구가 미분양됐
